Kde skladovat sníh?
Zdálo by se, že odklízení sněhu ze dvora domu a AI jsou nesouvisející témata, ale ne pro management a sdružení vlastníků domů, která se účastní telegramového vysílání Sdružení R1. Odborníci o nich mluvili koncem listopadu online. Přečtěte si přehled nejzajímavějších otázek, o kterých se ve vysílání mluvilo.
Kdo je zodpovědný za odklízení sněhu na dvoře MKD?
O tomto problému online diskutovali vedoucí Odborné rady Asociace P1 Elena Shereshovets a výkonná ředitelka Irene Parsamyan:
- Pokud je zdejší plocha zapsána v katastru nemovitostí, pak je součástí společného jmění vlastníků.
- Pokud stránka není registrována, odpovídá za tuto práci obec.
Orgány místní samosprávy však mají právo přijmout pravidla krajinářské úpravy a stanovit tam účast vlastníků a vlastníků budov na údržbě přilehlých území (ustanovení 13, část 2, článek 45.1 federálního zákona ze dne 06.10.2003. října 131 č. XNUMX-FZ). Na neevidovaných pozemcích je pak i správní orgán a společenství vlastníků domů.
Je možné dodatečně stanovit poplatek za úklid a odklízení sněhu?
Elena Shereshovets poznamenala, že zima je jiná: jeden rok je málo sněhu a obce mohou ušetřit na odklízení sněhu, ale v další sezóně naopak dochází k překročení nákladů kvůli silnému a častému sněžení.
„V severních městech přišli s nápadem: sníh se platí jako samostatný řádek na účtence – ostatně. Někteří majitelé se však domnívali, že to odporuje čl. 156 bytového zákoníku Ruské federace, protože udržovací poplatek by měl být stejný. Šli k soudu,“ řekl expert a analyzoval závěry ruského nejvyššího soudu, který tento spor v roce 2020 zkoumal.
Takže v čl. 162 bytového zákoníku Ruské federace je napsáno o základních podmínkách smlouvy o správě, ale mluvíme o tom, že vlastníci musí schválit postup pro stanovení výše poplatku, a nikoli konkrétní číslo. A vydávání účtenek ve skutečnosti tuto podmínku splňuje. Nejvyšší soud Ruské federace rozhodl spor ve prospěch správcovské organizace, čímž potvrdil, že poplatek za úklid a odklízení sněhu z místní části bytového domu může být účtován na skutečném základě (rozhodnutí z června 15.06.2020, 304 č. 20-ES8162-75 ve věci č. A11192-2019/XNUMX).
Je možné odmítnout odklízet sníh a skladovat jej na dvoře a čekat, až sám roztaje?
Odborníci potvrdili, že je to přípustné za předpokladu, že nebudou porušeny požadavky právních aktů na údržbu území. Uklizený sníh nemůžete skladovat například na hřištích a parkovištích. Pokud je na místě místo pro sníh, mohou majitelé učinit příslušné rozhodnutí na OSS. Elena Shereshovets poznamenala, že je to spíše otázka volby – ušetřit peníze nebo udělat dvůr krásný.
- kdo uhradí škody způsobené padajícím sněhem ze střech a přístřešků;
- kdo uklízí vstupní skupinu u nebytových prostor bytového domu;
- kdo čistí silnice a příjezdové cesty;
- Jsou za sníh na přístřešcích nad vchodem a balkony odpovědné správní orgány?
Kdo pomůže PA formulovat odpovědi na tyto a další otázky, aby je zprostředkovala obyvatelům a zaměstnancům
Boris Valit o tom mluvil online 21. listopadu. V uzavřeném vysílání telegramu „Seznamte se s umělou inteligencí“ na příkladech ukázal, jak funguje chat GPT a jak tato technologie může být přínosem pro management a sdružení vlastníků domů, pokud se ji naučíte používat.
„Digitální technologie stále více pronikají do našich životů: chytrá domácnost, chytré byty, chatovací roboti, automatizační systémy. Brzy se naučí komunikovat mezi sebou, aby pochopili, co potřebujeme, a učiní náš život pohodlnějším,“ poznamenal odborník. – „Teď se musíte naučit používat umělou inteligenci [. ]: tato dovednost se brzy stane povinnou, jako je čtení a psaní, práce na počítači.“
- formulovat kritéria pro hodnocení práce ŘO;
- napsat scénáře k videu, které bude motivovat lidi k placení za bydlení a komunální služby.
Boris Valit hovořil o doplňcích pro chat GPT – pluginech, které umožňují AI sledovat odkazy a analyzovat text na zdrojích třetích stran. Ve vysílání TG udělala neuronová síť krátký výtah z našeho článku o nových pravidlech pro provoz výtahů:
„To může organizaci výrazně ušetřit čas na zpracování velkého množství informací,“ uzavřel Boris Valit. “Neuronovou síť jsme již připojili k naší ADS: analyzuje dialogy mezi dispečerem a osobou a poskytuje krátké shrnutí konverzace.”
Chcete se dozvědět více o možnostech služby „ADS 100 %“?
Zavolejte: 8 800 500-65-61, (812) 425-37-75 nebo vyplňte formulář níže a my vás budeme kontaktovat.