Kdo kupuje řadové domy?
Podle četných průzkumů považují Rusové investice do nemovitostí za nejspolehlivější způsob, jak investovat peníze. V tomto ohledu vypadá předměstský trh Petrohradu a Leningradské oblasti velmi slibně. Zpravidla mluvíme o nákupu pozemků, ale mnoho lidí také přemýšlí o investici do hotového venkovského bydlení. U chat je nejdůležitější poloha, komfort a útulnost dispozice, aby nedošlo k přerušení zájemců o pronájem. I když v tomto případě není třeba hovořit o příliš vysoké návratnosti vloženého kapitálu. Další věcí je městský dům od developera z Petrohradu nebo okolí. Vyjde 2-3x levněji než chata a můžete si ji pronajmout za téměř stejnou cenu.
Výhody koupě řadového domu jako investice
Výstavba městských domů v Rusku se provádí pomocí vysoce kvalitních materiálů a technologií, které splňují evropské normy. Tento typ příměstské nemovitosti je mezi nájemníky stále zajímavější a žádanější, neboť se obvykle nachází v místech s rozvinutou infrastrukturou a dobrou dopravní dostupností.
Vezměme si například řadové domy v Novém Peterhofu, jejichž prestiž každým rokem rapidně stoupá. Nákup takové nemovitosti v rané fázi výstavby bude vyžadovat asi 5 milionů rublů, což činí její investiční atraktivitu a ziskovost zřejmou. Hlavní věcí je vybrat si bona fide vývojáře.
Trh s nemovitostmi se rychle rozvíjí, a to se týká nejen nákupu, ale i pronájmu bydlení. Zejména předměstský sektor Petrohradu se stává stále atraktivnějším pro soukromé investory i běžné lidi, kteří si chtějí vytvořit „finanční polštář“ a rozhodnou se koupit malý městský dům k pronájmu nájemníkům, kteří jsou unaveni z hlučného města. a jeho špatná ekologie.
Výhody koupě řadového domu jižně od Petrohradu:
- příznivé podmínky prostředí;
- čistý vzduch, přírodní nádrže, mnoho zelených ploch;
- úroveň komfortu bydlení, téměř se neliší od města;
- velká obytná plocha ve srovnání s běžným bytem (průměrný městský dům má až 175 m2 a byt – asi 75 m2);
- přítomnost samostatného vchodu a garáže;
- minimální křižovatka se sousedy.
Řadové domy od developera v Petrohradu se pronajímají za stejnou cenu jako chaty, ale jsou několikanásobně levnější. O poptávku po takovém bydlení přitom není nouze. Lidem se tento formát venkovského bydlení líbí, protože je výhodný i pro ně. Například náklady na terénní úpravy jsou rozděleny mezi všechny obyvatele.
Investiční atraktivita okolních oblastí Petrohradu samozřejmě každým rokem roste, ale s ní rostou i náklady na nemovitosti. Proto je lepší nepromeškat optimální čas na nákup městského domu v Leningradské oblasti.
Jaká je investiční atraktivita městských domů?
Ještě před několika lety se vývojáři snažili vytvořit drahé a exkluzivní chatové komunity. Dnes tento trend není tak jasný. V dnešní době je cenově dostupná nízkopodlažní výstavba na vrcholu, protože po té je největší poptávka. Pokud mluvíme o předměstí Petrohradu, nastal „zlatý čas“ městských domů v Petrodvorci, Peterhofu atd.
Nájemci se vždy více zajímají o otázky lokality, dopravní dostupnosti a rozvoje místní infrastruktury. Potřebují rychlý přístup do severní metropole, aby nestáli v hodinových zácpách na cestě do práce a zpět. „Města“ v okolí Petrohradu tyto požadavky ideálně splňují.
Proč jsou městské domy ziskovější než chaty:
- nižší cena;
- možnost koupit hotový městský dům se všemi komunikacemi připojenými ke každé sekci (zahrnuto v ceně projektu);
- nižší provozní náklady oproti soukromému bydlení.
Nespornou výhodou chaty je velká rozloha areálu a přilehlých pozemků. Nelze však popřít přitažlivost řadových domů s kompaktním dvorkem a vnitřním prostorem, který bude mnohonásobně větší než standardní městský byt.
Výhodná poloha a blízkost Petrohradu přispěje k postupnému zhodnocování nemovitostí. Přítomnost pozemku u městského domu zvýší hodnotu bydlení pro nájemníky, proto si takové nemovitosti zaslouží pozornost jako první.
V otázce koupě řadového domu, který bude splňovat všechny vaše požadavky, jsou připraveni pomoci specialisté společnosti Teorema Management Company. Vyberou několik variant, z nichž si můžete vybrat tu nejlepší – jak pro bydlení s rodinou, tak pro následný pronájem.