Kdo počítá odhad?

Vypracování odhadu stavebních prací zahrnuje zaznamenání názvu a účelu prováděných prací, druhu a množství stavebního materiálu, seznamu požadovaných odborných služeb a také počtu jednotek stavební techniky. Výpočet musí zohledňovat náklady na veškerý materiál, vybavení a každou službu.

Přesně provedený odhad šetří vaše peníze, čas i nervy!

Vypracování odhadů stavebních prací zahrnuje evidenci názvu a účelu prováděné práce, druhu a množství stavebního materiálu, seznamu požadovaných odborných služeb a také počtu jednotek stavební techniky. Výpočet musí zohledňovat náklady na veškerý materiál, vybavení a každou službu.

— Vypracování stavebních odhadů pro projekt, seznam vad, vaše měření v TER, FER, GESN, TSNB a za komerční ceny.

— Kontrola připravených odhadů správnosti použitých cen, identifikace skrytých koeficientů, jiných chyb atd.

— „Úprava“ odhadu na požadovanou částku

— Sestavování odhadů pro rozpočtové organizace, pro nabídková řízení a státní zakázky, obchodní.

— Vypracování protokolů o provedených pracích ve formuláři KS2 a KS3 nebo v jakékoli jiné formě na žádost objednatele.

— Analýza odhadů pro stanovení ziskovosti: výběr požadovaných materiálů, stanovení mezd pracovníků, režijní náklady, odhadovaný zisk.

— Příprava dokumentace skutečného stavu: úkony skrytých prací po každé etapě, schémata skutečného provedení, kontrolní měřický list.

Odhad nákladů

Cena práce závisí na složitosti požadované práce, je specifikována po obdržení technických specifikací, ale ne méně než 1 000 rublů.

Příprava odhadů pro následující typy prací

Pokládka kanalizačních sítí

Pokládka topných sítí

Pokládka rozvodů plynu

Práce při rekonstrukcích budov

Terénní a terénní úpravy

Stavební práce a opravy střech

Pokládka vodovodních sítí

Objednejte si službu odhadu

Telefonicky: 8 963 293 13 69

E-mailem: E-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro zobrazení adresy musí být v prohlížeči povolen Javascript.

Pomocí online formuláře na webu: Online formulář

Doba realizace objednávky

Doba realizace objednávky je od 1 dne.

Vše, co potřebujete vědět o sestavování rozpočtu.

Stavební odhad je zdokumentovaný výpočet částky potřebné k vybudování projektu. Odhad se sestavuje položka po položkách, jsou alokovány na mzdy, daně a jiné srážky, nákup materiálu, komponentů, zařízení, úhradu obchodních nákladů, objednání konstrukcí nebo komponent třetí stranou.

Odhadované náklady vám umožňují určit výši financování stavebních prací různých typů:

— výstavba nového zařízení

Odhady se připravují ve třech fázích procesu:

— vytvoření předběžného návrhu

— vytvoření pracovního projektu

Jakýkoli typ stavebních a opravárenských prací není možný bez pečlivě vypracovaného odhadu. Přibližné výpočty následně povedou k postupně nepřiměřeným výdajům.

Vysoce kvalitní odhad vám umožní určit ziskovost projektu v počáteční fázi.

Rozpočtování

Dá se na stavbě ušetřit bez ztráty kvality? Může! Stačí se obrátit na profesionální inženýry, aby vypracovali odhad. V tomto případě budou náklady na výstavbu na jakékoli úrovni, dokončovací práce a opravy výrazně nižší než očekávaná čísla. A kontrola odhadů třetích stran obvykle snižuje konečnou částku alespoň o 10 %.

Odhadce

Odhady výstavby a oprav zpracovává odhadce nákladů. Má znalosti v oblasti cenotvorby, nákladového inženýrství, regulace odhadů nákladů a pravidel pro vedení soutěží a nabídkových řízení.

Inženýr pro odhad nákladů rozumí stavebním technologiím a ekonomickým termínům. Pracuje s velkými objemy dat v moderní softwarové informační oblasti.

Nákladové účtování dle odhadu

V závislosti na specializaci odhad zohledňuje náklady na různé stavební nebo opravárenské procesy. Specialisté proto obvykle poskytují dílčí služby:

— vypracování odhadů obecných stavebních a speciálních prací

— vytváření chybných výkazů

— příprava místních odhadů

— komplexní práce na konsolidovaném odhadu

— výběr a odůvodnění metod výpočtu a regulačního rámce

— s přihlédnutím ke zvláštním pracovním podmínkám

— úprava nákladů v důsledku oficiálních změn v projektu

— audit platnosti nákladů zahrnutých v souboru

— sladění skutečných objemů práce s konstrukčními řešeními

— optimalizace odhadů na danou konečnou cenu

Odhady pro elektronické obchodování a aukce

Zakázka na rekonstrukci, generální opravu, demontáž nebo výstavbu objektu určeného do elektronické aukce vyžaduje kompletní zadávací dokumentaci. Je povinné mít dobře napsaný odhad pro všechny typy prací a materiálů. Tento dokument také zohledňuje rysy moderního trhu stavebního zboží a služeb a také vznik technologických inovací.

Příprava odhadní dokumentace pro výběrová řízení, obchody a aukce je práce výhradně pro zkušené specialisty, kteří důkladně znají požadavky a podmínky pro příjem vládních zakázek.

Technický dozor: odhad – peníze – čas

Kompletní odhad umožňuje využít služeb technického dozoru ve výstavbě. Odborníci analyzují plánované náklady, porovnávají je se skutečnými náklady na finanční prostředky a materiál a porovnávají stavební normy s mzdovými náklady pracovníků uvedenými v osvědčeních o provedení díla.

Technický dozor zajišťuje, že se stavební proces řídí odhadem, projekt je tak realizován ve stanoveném termínu s plánovanou výslednou kvalitou a bez nespravedlivého předražení.

Tento výsledek poskytuje zákazníkovi maximální zisk.

Zkoumání odhadů

Bezvadnost odhadní dokumentace je důležitá jak pro projekty, do kterých je zapojen pouze soukromý kapitál, tak pro výstavbu zahrnující veřejné investice. Před předložením odhadu je proto lepší nechat jej zkontrolovat nezávislými odborníky.

— ceny uvedené v kalkulacích

— soulad odhadu se současnými normami

— odhadovaný rozsah práce

Minimalizuje se tak finanční rizika, neplánované překročení nákladů a předchází se problémům během procesu státní zkoušky. Bezchybný odhad je zárukou úplného vzájemného porozumění mezi zhotovitelem, zákazníkem a kontrolními strukturami.

Výroba dokumentace skutečného provedení

Dokumentace skutečného provedení je soubor dokumentů, který je sestaven v průběhu pracovního procesu a předává se Zákazníkovi spolu s certifikáty o provedené práci. Soubor výkonné dokumentace obvykle obsahuje:

— deník výroby práce – vede ho mistr (mistr) přímo na místě

– úkony skrytých prací – připravené zhotovitelem díla (mistr, mistr, inženýr dokumentace skutečného stavu, inženýr technického zařízení atd.)

— certifikáty, certifikáty kvality atd. na použitých materiálech

— diagramy skutečného stavu potvrzující objem každé z provedených prací

— časopis betonových prací

— odběry vzorků v laboratoři

– mnohem více, v každém konkrétním případě na přání zákazníka

Správně vypracovaná dokumentace skutečného provedení vám umožní odstranit ze strany zákazníka dotazy týkající se provedení souboru prací a umožní vám rychle dokončit uvedení zařízení do provozu, což znamená, že povede k rychlému financování (platbě) za provedenou práci. . K této fázi uvedení projektu do provozu je třeba přistupovat s plnou odpovědností, což naši specialisté dělají.

Dodávka objektů: odhady a potvrzení o provedené práci

V souladu s údaji z osvědčení o provedených pracích, kontrolních kontrolách technického dozoru a odhadech zjišťují objednatel a zhotovitel skutečné objemy prací: dokončeno v termínu uvedeném v odhadu za použití specifikovaných materiálů stanoveného nákladu. Zároveň se kontroluje i kvalita práce. V případě, že provedené práce odpovídá odhadu, zákazník podepíše potvrzení o provedení, čímž garantuje platbu zhotoviteli.

Právě v této fázi je důležitým faktorem bezchybnost odhadu. Pokud bude každá položka přesná a konkrétní, zhotovitel nebude moci uměle navýšit konečnou částku, která není zahrnuta v plánech financování stavby.

Po dokončení práce a dodání zařízení jsou také vypracovány odhady:

— akt převzetí dokončené práce

– doklad o ceně provedené práce

– kalkulace navýšení nákladů projektu

— jednat za provedení nepředvídané práce

Metody rozpočtování

Metoda base-index: cena práce je určena základní cenovou hladinou s přepočtem do prognózní cenové hladiny. V tomto případě se použijí aktuální indexy.

Metoda zdrojů: kalkulace v předpovědních cenách zdrojů potřebných k realizaci konstrukčních řešení na základě skutečné potřeby materiálů, výrobků, konstrukcí, zařízení a objemu práce pracovníků a specialistů.

Metoda zdrojového indexu kombinuje metodu zdrojového a základního indexu.

Analogová metoda: cena práce se indexuje a vypočítané koeficienty se použijí na dříve sestavené odhady pro podobné objekty.

Odhad nákladů

Odhadující organizace a soukromí odhadci berou při posuzování své práce v úvahu řadu faktorů. Hlavní je úplnost projektu. Čím větší množství poskytnutých dat, tím snazší je pro odhadce provádět výpočty. Měření, náčrtky, výkresy a popisy – to vše pomáhá snižovat náklady.

Existuje několik způsobů platby:

— platba za pozici: každému řádku odhadu v každém regionu Ruské federace je přiřazena určitá cena. Na základě počtu řádků a jejich nákladů se jednoduchým sečtením vypočítá celková částka.

— procento stavebních a instalačních prací: zákazník a dodavatel stanoví procento z celkového odhadu, které dodavatel obdrží.

— výpočet komponent z OPR: celkové výrobní náklady (uvedené v odhadu) automaticky zahrnují služby odhadce, tuto částku lze snadno vypočítat;

— výpočty podle projektových a průzkumných prací nebo podle metody Ministerstva výstavby Ruské federace

Čím profesionálnější je odhadující organizace, tím jasnější jsou hranice odměňování odhadců.

Dobrý odhad šetří zákazníkovi peníze

Čím přesnější je odhad, čím méně možností má zhotovitel pro podvod, tím větší šance má zákazník na kontrolu kvality provedené práce. Dobrý odhad je proto klíčem k úspěchu každého stavebního procesu. V naší společnosti si můžete objednat služby profesionálů s bohatými zkušenostmi a bohatými zkušenostmi. Garantujeme vysokou produktivitu našich zaměstnanců a adekvátnost všech kalkulací.

Kontaktujte profesionály – a ušetřete své zdroje!