Kdo vynalezl mezanin?
V Moskvě získávají na popularitě neobvyklé typy přestavby – obyvatelé města staví mezaniny v bytech, kde dávají matrace a spí, a také vybavují pódia, pod kterými můžete zařídit něco jako šatní skříň nebo dětský koutek. Navíc si mnoho lidí myslí, že takové přestavby není potřeba koordinovat – nikdo nic nerozbije. jak to doopravdy je?
Typické mezipatro na spaní. Budete se tam muset plazit a postel se nevejde, ale velká matrace ano. / cian.ru
Tobě do druhého patra
Mezipatra se dostávají do módy zejména v posledních letech, kdy se stále častěji začaly rekonstruovat staré administrativní a průmyslové budovy. Developeři rekonstruují podmíněné tovární dílny a tovární administrativy a přeměňují je na komplexy s ateliéry. A protože jsou tam vysoké stropy, vymysleli něco jako druhé patro – tak trochu visí nad částí hlavní místnosti a pojme postel. Ukázalo se, že dole máte chodbu, koupelnu a kuchyň a nahoře miniložnici. Musíte tam jít po schodech. Pro rodinu s dětmi se v takovém bydlení těžko bude žít, ale pro mladé páry, studenty a samoživitele je to tak akorát, zejména proto, že ceny za takové byty jsou většinou nízké.
Když už ale takových přestaveb viděli dost, začali něco podobného dělat i majitelé běžných bytů. Rychle jsme ale narazili na problém – při stropě 2,7-3 metry by výška mezipatra byla v lepším případě metr. A budete muset jít sehnutý dolů. Existují však i taková řešení – prostě hodí nahoru matraci a spí, prakticky se zahrabou do stropu, jako na horní palandě v kočárku s vyhrazeným sedadlem. Je to stísněné, ale s nedostatkem metrů čtverečních, co se nedá dělat?
A tohle je pódium pro postel. Dole je velká úložná skříň. Hlavní je nespadnout v noci ze schodů cestou na záchod. Foto: severdv.ru
Moskevský bytový inspektorát „RG“ potvrdil, že mezaniny v bytech a nebytových prostorách jsou skutečně stále běžnější: „Mnozí toto řešení považují za vynikající příležitost vybavit kancelář, šatnu, obývací prostor, ložnici nebo dětský pokoj dalším prostorem. .“
Okamžitě se ale vrhli zchladit zápal těch, kteří si už představovali, jak svůj stísněný jednopokojový byt promění ve dvoupatrový s prostorem navíc. Faktem je, že uspořádání mezaninu je považováno za přestavbu a vyžaduje vývoj a schválení projektu. Navíc platí pravidlo, že výška místnosti pod mezipatrem a nad ním musí být minimálně 2,1 metru. Je snadné spočítat, že zpočátku výška stropu v tomto případě potřebuje alespoň 4,3 metru. Takže podle zákona je nemožné instalovat mezipatro v běžném bytě. V některých novostavbách jsou však stropy takovýchto výšek, zejména v nebytových prostorách v patrech.
Lůžková fáze
Obyvatelé Chruščova a dalších standardních bytů s výškou 2,7 metru našli jiné východisko. Uspořádají pódia – na jedné části místnosti, jako by zvýšili standardní podlahu o metr a půl. Na výsledný podstavec je umístěna postel a pod ní je vybavena buď velká skříň se zásuvkami nebo dětský koutek. Korespondent RG nedávno viděl takovou strukturu mezi sousedy – pod postelí měli „tajnou místnost“ pro děti s malými dveřmi. „V bytě je málo místa a přemýšleli jsme, jak prostor zfunkčnit. Postel jsme se rozhodli zvednout na podstavec, protože jinak přes den stojí jako mrtvá váha a zabírá půl pokoje,“ řekl soused.
Pódia se však obvykle montují tak, že spočívají na podlaze a nejsou připevněny ke stěnám. Moskevský bytový inspektorát však poznamenává, že projekt je potřebný i zde: „Dokumentace musí uvádět materiál, z něhož je pódium vyrobeno, a ve výpočtech zohlednit dodatečné zatížení z něj.“
Faktem je, že pokud uděláte chyby, pódium se může zhroutit a způsobit potíže, zvláště pokud jsou dole lidé. A pravděpodobně nechcete spadnout o metr dolů, když ležíte v posteli. Pokud tedy máte představu o mezipatře nebo pódiu, je lepší se nejprve poradit s inspektorem bydlení a teprve poté se rozhodnout. Pokud uděláte stejné pódium bez schválení, mohou při prodeji bytu nastat problémy – bydlení s neoprávněnou přestavbou se neprodává dobře.
Další možnost, jak zfunkčnit prostor. Zde v horní části vytvořili nikoli ložnici, ale prostor pro práci a odpočinek. Foto: Sociální sítě
Stačí kliknout
Schválení přestavby v Moskvě je nyní možné pouze online na radničním portálu mos.ru. Proces se v posledních letech zjednodušil – už nemusíte sbírat hory papírování a projekt rekonstrukce standardních domů lze vybrat z registru. Na webu se dozvíte, na kterých dílech se v žádném případě nedá dohodnout a které by se neměly brát jako první.